Технический заказчик

Технический заказчик.

Технический  заказчик  - это юридическое  лицо,  которое  уполномочено застройщиком  и  от  имени  застройщика  заключает  договоры  о  выполнении инженерных  изысканий,  о  подготовке  проектной  документации,  о строительстве,  реконструкции,  капитальном  ремонте,  сносе  объектов капитального  строительства,  подготавливает  задания  на  выполнение указанных  видов  работ,  предоставляет  лицам,  выполняющим  инженерные изыскания  и  (или)  осуществляющим  подготовку  проектной  документации, строительство,  реконструкцию,  капитальный  ремонт,  снос  объектов капитального  строительства,  материалы  и  документы,  необходимые  для выполнения  указанных  видов  работ,  утверждает  проектную  документацию, подписывает  документы,  необходимые  для  получения  разрешения  на  ввод объекта  капитального  строительства  в  эксплуатацию,  осуществляет  иные функции,  предусмотренные  законодательством  о  градостроительной деятельности  (далее  также  -  функции  технического  заказчика). 
Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
Мы состоим в СРО АСОНО, Национальном реестре строителей. У нас есть все допуски и повышения квалификации. Мы регулярно проходим обучение в СИБСТРИН. Что является гарантией компетенции наших специалистов.
Таким образом, ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК – это Управляющий строительством, качеством, финансированием, сдачей объекта, вводом его в эксплуатацию и т.д.
Заключая с Нами договор на выполнение функций технического заказчика мы
1.       Подберем лучший участок под строительство.
2.       Проверим и удостоверимся в наличии необходимых коммуникаций и мощности этих коммуникаций, рассчитаем в случае необходимости примерный затраты по их строительству и присоединению к центральным сетям.
3.       Выберем организацию для проведения геологических изысканий.
4.       Проведем конкурс, выберем подрядчиков для создания эскизного проекта и ТЭО.
5.       Опять же организуем и проведем конкурс на Архитектурно-строительное проектирование и в последствии на разработку остальных разделов проекта и рабочей документации.
6.       Получим технические условия на подключения к сетям коммуникаций.
7.       В случае необходимости примем и направим документы на экспертизу проектной документации, опять подчеркнем, что выбор экспертной организации - это тоже результат конкурса.
8.       Получим разрешение на строительство.
9.       Определим сроки и сметы строительства.
10.   Выберем генерального подрядчика.
11.   В случае необходимости выберем подрядчиков по отдельным видам.
12.   Проконтролируем выполнение условий договоров подряда по объёмам, срокам, отсутствию ненужных работ, нарушений.
13.   Выполним требования по осуществлению строительного контроля.
14.   Подготовим документы для сдачи объекта.
15.   Подготовим документы для ввода объекта в эксплуатацию.
16.   Введем в эксплуатацию.
17.   Оформим в собственность Ваше здание и участок.

Вот ссылка на градостроительный кодекс: http://docs.cntd.ru/document/901919338 Глава 1. Статья 1. п 22.
                        Помимо этого, в России есть ГОСТ на функции Технического заказчика, и мы его соблюдаем!
                        Ссылка на ГОСТ: http://docs.cntd.ru/document/1200142996

Стоимость услуг по договору Технического заказчика от 2,5 до 8 % от стоимости строительства.