Предпроектные, проектные работы


 

Раздел: Проектирование.

Одним из Важных процессов в строительстве является процесс проектирования.

Проектирование – это подготовка проектной документации содержащей материалы в текстовой и графической формах и определяющую архитектурные, в том числе наружные и внутренние архитектурные решения, дизайн-проекты, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Основными направлениями проектирования являются создание разделов:

  пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

  схема планировочной организации земельного участка, которая выполнена в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;

  архитектурные решения; (АР, Дизайн-проект)

  конструктивные и объемно-планировочные решения; (КР, КЖ, КМ,КД)

  сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

  проект организации строительства объектов капитального строительства;

  проект организации дорожного движения в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

  проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

  перечень мероприятий по охране окружающей среды;

  перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

  перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов);

  требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

  смета на строительство;

  перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;

  иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Проектная документация утверждается застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором. В случаях, предусмотренных статьей 49настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.

 

Проектирование выполняется в несколько этапов и стадий.

  • сбор исходно-разрешительной документации;
  • выполнение инженерных изысканий на площадке строительства;
  • разработка проектной документации для получения согласований и заключения экспертизы;
  • экспертиза проектной документации;
  • разработка рабочей документации.

Более подробную информацию Вы можете получить по следующим ссылкам

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/b884020ea7453099ba8bc9ca021b84982cadea7d/     - Градостроительный кодекс РФ

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_75048/cae383069aa05e04750eb0df525a6c535460cc1a/        - Постановление правительства о составе проектной документации.

 

Но, надо отметить, что не все разделы всегда нужны.

Позвоните нам и мы обговорим суть Вашего будущего проекта, совместно определим пределы и объёмы проработки проекта для дальнейшего эффективного строительства. Проектирование важный этап подготовки строительства и с точки зрения создания действительно нужного объекта и с точки зрения разумного, обоснованного финансирования строительства Вашего объекта. Мы проектируем как собственными силами, так и с привлечением известных архитектурных и конструкторских и инженерно-проектных организаций нашего региона и России.